财务业绩表现 - 2025年前三季度营业收入同比增长15.05%至39.77亿元，归母净利润同比增长210.74%至47.04亿元 [1] - 2025年第三季度单季度营业收入同比增长14.61%至14.81亿元，归母净利润同比增长598.4%至38.22亿元，主要因公募REITs项目发行确认股权处置收益37.59亿元 [1] - 2025年前三季度毛利率为48.11%，同比下降8.87个百分点，第三季度单季度毛利率为45.95%，同比下降10.85个百分点 [2] 业务运营与战略 - 公司作为国内园区型数据中心龙头企业，在京津冀、长三角、大湾区等核心地段前瞻性布局大型智算中心，其稀缺机柜资源竞争力凸显 [2] - 新增交付算力上架率不断提升，带动业绩稳健增长，公司单体100MW以上的新一代智算中心正陆续交付上架 [1][2] - 公司在2025年7月获评行业领航者，行业正处在供需好转周期中 [2] 费用与REITs项目影响 - 2025年前三季度销售费用率同比下降0.02个百分点至0.04%，管理费用率同比下降0.33个百分点至3.48% [3] - 2025年前三季度研发费用率同比提升0.60个百分点至3.64%，因加大了研发投入 [3] - 南方润泽数据中心REITs项目于2025年8月8日在深交所上市，对公司资产负债结构和现金流改善作用显现 [3] 行业前景与公司定位 - AIGC浪潮下，国内智算需求逐步上量，公司有望凭借核心地段数据中心资源积累，积极把握AI产业革命机遇，率先覆盖AI头部客户 [1][4] - 国内数据中心行业供需好转，AI应用带动智算需求旺盛，而行业能耗及电力审批收紧，使公司核心地段算力中心资源的稀缺性进一步凸显 [2][4]