公司动态 - 嘉里建设董事会主席郭孔华以约1.17亿元总价购入公司开发的上海金陵华庭项目一套449平方米房源 [1] - 该笔关联交易预计为公司带来约2300万元收益，所得款项将用作一般营运资金 [1] - 嘉里建设在金陵路项目累计拿地金额高达221亿元，总开发体量为65.5万平方米 [1][5] - 金陵华庭项目住宅部分分两期开盘，一期158套房源于3小时内售罄，总销售金额92.34亿元 [6] - 项目二期120套房源亦售罄，其中一套顶层复式房源总价超2.82亿元，单价达32.68万元/平方米，刷新上海新房备案单价纪录 [6] - 截至11月1日，金陵华庭累计入市278套住宅，已售276套，仅剩2套可售 [11] 行业趋势 - 上海顶级豪宅市场热度持续，源于核心地段土地资源极度稀缺与新盘供应有限 [12] - 上海高净值人群基数大，对核心地段优质住宅资产的保值增值需求持续旺盛 [12] - 今年以来上海加大城市更新力度，市中心协议出让地块规模增加，豪宅市场供应量增多 [12] - 今年9月上海有14个豪宅新盘入市，合计供应房源1619套，整体去化率为72% [12] - 行业预计未来豪宅市场分化现象将进一步加剧 [12]