交易核心信息 - 泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元底价成功竞得泉州富力万达文华酒店整栋资产 [1] - 该酒店评估参考市价为4.73亿元，成交价相当于评估价的7折 [1][2] - 标的物土地面积183376.6平方米，建筑面积47767.47平方米，总层数24层，土地使用年限至2050年8月2日止 [1] 买方公司背景 - 泉州延趣网络科技有限公司成立于2025年2月，注册资本100万元，主要从事软件和信息技术服务业 [1] - 公司控股股东为厦门鹭趣咨询管理有限公司，后者是厦门延趣网络科技有限公司的全资子公司 [1] - 延趣游戏是一家专注经营养成类产品的游戏公司，代表作包括《叫我大掌柜》、《寻道大千》等 [2] 卖方背景与资产处置原因 - 泉州富力万达文华酒店原属万达集团，于2012年9月开业，富力地产于2017年以189.55亿元收购73家万达酒店资产 [4] - 因业绩亏损和债务问题，富力地产自2022年起持续出售酒店资产 [4] - 2024年9月，富力地产旗下68家酒店及一幢写字楼被实施资产接管，截至2024年末，其酒店数量下滑至22家 [5] 相关市场信息 - 同一商业综合体的4号建筑（室外步行街）部分物业仍在拍卖中，起拍价约2239万元，评估总价约3110万元 [4] - 截至11月5日，该相关物业拍卖有0人报名，1994次围观 [4] 买方近期资本开支 - 延趣网络近期以3100万元竞得厦门地块，计划投资1.5亿元建设全球总部大厦，预计2029年3月建成 [2]