核心交易概述 - 公司全资子公司开创公司与关联方数通链谷签订房屋租赁合同 [1] - 租赁标的为位于上海市静安区康宁路的两处房屋 建筑面积合计3,461.80平方米 [1] - 租赁期限为两年 自2025年11月8日起至2027年11月7日止 [1] - 整个租赁期的交易总金额为人民币1,165.53万元 [1] 租赁物业具体用途 - 房屋一（康宁路298、308号101室）将用于建设市北高新园区数通链谷党群服务站 [1] - 房屋二（康宁路288弄5号2、3层）将用于建设市北高新园区数通链谷区块链高质量孵化器 [1] 交易性质界定 - 本次交易构成关联交易 因承租方数通链谷为公司控股股东市北集团的全资子公司 [1]