担保事项概述 - 公司为全资子公司杭州瑞盛向招商银行杭州分行申请的8亿元人民币固定资产贷款提供连带责任保证担保 [2] - 担保本金金额不超过8亿元 贷款期限为15年 保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年 [2][4] - 本次担保在公司股东大会已批准的316亿元担保总额度内 担保后公司为控股子公司提供的担保额度余额为232.99亿元 [2] 被担保人基本情况 - 杭州瑞盛为公司间接持有100%股权的全资子公司 注册资本为6.5亿元 主营业务包括技术服务及房地产开发经营 [3] - 截至2025年10月31日 杭州瑞盛资产总额为13.95亿元 负债总额为7.99亿元 净资产为5.96亿元 [3] - 2025年1-10月 杭州瑞盛实现营业收入4810.89万元 净利润为394.39万元 相比2024年全年净亏损1468.52万元已实现扭亏为盈 [3] 公司整体担保情况 - 截至公告日 公司及控股子公司的对外担保总额为341.48亿元 占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的30.76% [6] - 公司对合并报表外单位提供的担保余额为45.60亿元 占净资产的4.11% 目前未发生逾期担保或涉及诉讼的担保 [6] 2025年10月经营数据 - 2025年10月单月 公司实现签约销售面积55.90万平方米 签约销售金额153.65亿元 [7] - 2025年1-10月累计 公司实现签约销售面积564.57万平方米 累计签约销售金额达1560.71亿元 [7]