项目开发与运营战略 - 公司作为城市综合运营服务商，在前滩滨江区域已深耕十余年，从物理构建迈向生活营造，确保区域协调性、配套连贯性与未来维护品质 [1] - 公司采用“统一规划、统一运营”的开发模式，具备统一联动开发的全局视野与能力，提供超越硬件配套的持续性、有温度的“生活加维” [8][10] - 公司的“大运营”战略体现在四个维度：城市功能融合、国际视野拓展、开发模式创新以及可持续发展理念，旨在打造以人为本的可持续运营体系 [12] 区域发展成果与资源能级 - 前滩在短短十余年发展为全新国际化城市中心，汇聚生物医药、金融科技等前沿产业，吸引大量五百强跨国企业地区总部，形成高能级产业生态圈 [10] - 区域自持办公楼入市超一年的楼宇出租率达到95%，并成功引入太古里、华尔道夫酒店、惠灵顿公学等经过严苛筛选的世界级资源 [10] - 通过密集举办国际花展、爵士音乐节、咖啡甜品节等高规格文化商业活动，使区域成为上海都市活力焦点，其多元化与国际化程度难以被传统开发模式复制 [12] 收官项目产品亮点 - 前滩滨江道作为区域收官之作，是上海滨江沿岸唯一引水入湾的项目，引入国际化湾区设计理念，构筑独一无二的城市亲水空间 [14][17] - 项目涵盖86至249平方米多元面积选择，其中99平方米三房户型在“一江一河”版图中极为稀缺，部分单位享有珍贵江景资源 [17] - 项目的商业运营由前滩商管团队负责，将与核心商务区深度融合，享有同一水准的品质与活力，最终凝聚成海派大生活圈 [15]