文章核心观点 - 文章指出持续低迷的房地产市场、高企的地方政府债务以及不断加重的居民债务负担是制约中国经济在2025年全面复苏的三大核心障碍 [1][3][4][6] 房地产市场持续低迷 - 2024年全国房地产开发投资同比下降近10%，2025年上半年降幅仍在9.8%左右 [1] - 自2021年以来房地产投资连续三年出现约10%的负增长，每年直接拉低GDP增长率约1.5个百分点 [3] - 房地产业急速下行可能每年拉低中国经济增长3个百分点甚至更多，因其关联超过60个产业链并导致居民财富缩水 [3] - 房地产相关贷款约占银行贷款总额的39% [3] - 2025年一季度部分一线城市成交量有所回升，但整体复苏之路依然漫长 [3] 地方政府债务高企 - 截至2025年初，全国地方政府债务余额已超过47.5万亿元，隐性债务规模可能更为惊人 [4] - 2024年全国土地出让收入同比下降约15%，导致地方政府主要收入来源大幅萎缩 [4] - 地方政府紧缩支出并减少基础设施投资，部分项目因资金问题停摆，尤其在三四线城市 [4][6] - 2024年底中央推出了约10万亿元规模的化债方案，但难以一劳永逸解决长期积累的债务问题 [6] 居民债务负担过重 - 截至2025年初，中国家庭部门债务与GDP的比值已达约60% [6] - 2024年全国居民人均可支配收入名义增长仅为5.3%，扣除价格因素后实际增长5.1%，远低于2015-2019年8.8%的年均增速 [7] - 财产净收入和转移净收入的增速分别较疫情前下降约9个和6个百分点 [7] - 居民存款占GDP的比重从长期稳定的80%左右持续攀升至2024年末的113% [7] - 高昂的教育和医疗成本是许多家庭的重大负担，一些大城市孩子从幼儿园到大学的教育总费用可能高达数百万元 [7][9] 经济表现与新动能 - 2025年第一季度GDP同比增长5.2%，显示经济依然保持了相对稳定的增长 [10] - 人工智能、人形机器人、高科技制造业、新能源、生物医药等新兴产业增长强劲，为经济转型提供新动力 [10]