行业核心观点 - 中国房地产市场已进入长期调整期 全国平均房价跌幅超过30% 部分环京区域如涿州、廊坊跌幅超过60% [1] - 预计2026年房价将延续“稳中有降”趋势 房价泡沫将持续被挤压 行业将迎来四大结构性变化 [11] 房价走势与市场分化 - 房价调整已从二三线城市蔓延至上海、深圳等一线城市 [1] - 未来房价走势将出现分化 前期跌幅较大的二三线城市下跌幅度将逐步放缓 呈现阴跌趋势 [5] - 一线城市预计将出现补跌行情 下跌将从郊区开始 逐步蔓延至市区老破小 最终影响中心区域次新房和新房 [5] - 一线城市补跌原因在于房价泡沫过大远超居民购买力 居民收入增长放缓或失业削弱支撑 以及房价长期下跌导致投资属性减弱和炒房者退出 [5] 住房供应体系变革 - 房地产市场将从过去的商品房单轨制转向双轨制 大量共有产权房、廉租房、公租房等保障房将入市 [7] - 双轨制下 城市低收入家庭可申请保障房 中等或高收入家庭可选择购买商品房 以满足不同收入人群需求 [7] - 保障房供应增加将在一定程度上分化商品房市场需求 加大未来房价下行压力 [7] 产品与建造模式转变 - 行业将从过去“粗放式”建房模式转向以建造“好房子”为主流 更注重房屋质量、户型设计和周边配套设施 [9] - 转变动力来自于楼市进入买方市场后刚需购房者要求提高 以及政府部门的鼓励政策 [9] - 现房销售在新建商品房中的占比将逐步提高 [11] - 现房销售占比上升源于社会对烂尾楼问题的关注及取消期房销售的呼声 该模式允许购房者实地验房后再做购买决定 有助于避免烂尾楼风险 [11] 购房者行为建议 - 对于炒房者 未来各地房价仍有下跌空间 尤其是一线城市存在补跌行情 购房需谨慎 [11] - 对于刚需和改善性购房家庭 可利用当前房地产利好政策购置房产 但应量力而行 建议房贷不超过家庭总收入的30% [11]

行业政策与市场反应 - 商务部等九部门印发《关于促进药品零售行业高质量发展的意见》，为近70万家药房注入强心剂，引发A股医药商业板块在1月23日全线飘红，板块单日涨幅达3% [2] - 新政精准呼应行业痛点，从并购资质衔接优化、健康服务转型引导双向发力，有望推动行业从被动闭店转向主动整合 [2] 行业扩张历史与当前困境 - 2015至2023年，在医药分开政策红利下，全国药店总数从44.8万家攀升至65.4万家，行业采取“先圈地再盈利”的扩张模式 [3] - 2024年起闭店潮蔓延，截至2025年三季度末，全国药店数量已连续四个季度环比负增长，单季净关店8800家 [2] - 2024年全年全国药店闭店率达5.7%，远超2023年的3.8%，全年关闭3.9万家、日均107家，其中四季度闭店量飙升至14114家，首次出现单季净关店数超新开店数3000余家 [5] - 2025年三季度单季关店16471家再创新高，全年预计关店5万—10万家 [5] 头部企业业绩与分化 - 2025年中报数据显示，多家头部连锁药房业绩承压：一心堂营收同比下滑4.20%，净利润降幅达11.44%；老百姓营收下滑1.51%，净利润暴跌20.86%；国大药房母公司国药一致净利润骤降59.83% [4] - 2024年全年，益丰、大参林、老百姓、一心堂、漱玉平民、健之佳六大民营上市连锁中，仅益丰药房一家实现净利润正增长 [5] - 行业集中度提升，CR10市占率升至29.8%，头部与中小门店分化加剧 [2] - 2025年连锁化率达62.3%，据测算2026年CR10有望突破35% [9] 中小门店生存压力 - 62.1%的全国县域及以下中小单体店年营收不足50万元，采购成本比头部连锁高8至12个百分点，部分县域门店毛利率低至24.7% [6] - 中小门店合规投入占营收比例达8.5%，较头部连锁高出3.2个百分点 [6] - 面临医保控费、线上冲击、人力房租成本高企等多重压力，传统售药模式难以为继 [6] 消费需求转变与转型方向 - 消费需求转变，2025年一季度全国药店保健品销售额同比增长15.3%，增速远超药品销售的6.8% [6] - 家用医疗设备需求增速经中康科技测算预计全年达18% [6] - 行业转型方向从“卖药”单一逻辑转向“卖健康”和提供综合性健康服务 [8] 并购整合新趋势 - 新政优化并购重组中的《药品经营许可证》申请核发流程，并允许医保资质在变更期间继续存续使用，降低了整合成本与周期 [7] - 2025年1至9月，A股6家上市连锁药房共发起58起并购，交易金额59.8亿元，同比新增21起 [7] - 当前并购更注重低风险与高适配性，例如华人健康以3.2亿元现金收购福建、浙江3家连锁股权，单店估值处于行业中等偏下水平；达嘉维康以1.16亿元收购安徽119家门店，店均并购成本97.48万元，低于行业高位水平 [7] - 头部连锁通过整合赋能，让被并购门店合规达标率从65%跃升至98%，坪效提升30%以上 [7] - 并购逻辑已从规模叠加转向价值创造与整合 [7][9] 多元化业务发展 - 非药品类凭借高毛利、低医保依赖度的优势，成为利润新引擎 [8] - 益丰药房成立非药创新事业部，2025年前三季度非药收入13.20亿元，毛利率51.78% [8] - 一心堂截至2025年9月完成805家门店调改，计划2027年前实现70%核心区域门店泛健康化，新增个护美妆等品类，目标泛健康门店医保支付占比控制在20%左右 [8] - 其他头部企业如老百姓、漱玉平民、健之佳、华人健康等也在各自聚焦的多元化业态上持续探索 [8] 转型成效与未来展望 - 头部连锁业绩回暖信号显现，例如华人健康2025年一季度归母净利润同比增长28.15%，净利率提升至5.14% [9] - 新政为行业指明了可持续的发展路径，通过加速资源优化配置和引导回归健康服务本源，推动行业淘汰低效产能、提升集中度 [9] - 行业正从药品销售终端升级为综合性健康服务驿站，逐步告别规模狂欢，迈入价值增长的新阶段 [10][11]

市场整体表现 - 2024年1月28日，医药商业板块整体下跌1.0%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.27%，深证成指上涨0.09% [1] - 板块内个股表现分化，中国医药领涨，涨幅为2.28%，人民同泰领跌，跌幅为4.93% [1][2] 个股涨跌情况 - 上涨个股方面，中国医药收盘价11.21元，涨2.28%，成交额5.93亿元；一心堂涨0.64%，老百姓涨0.57%，益丰药房涨0.33% [1] - 下跌个股方面，人民同泰收盘价12.35元，跌4.93%，成交额5.37亿元；塞力医疗跌4.71%，海王生物跌4.58%，润达医疗跌3.85% [2] - 其他主要个股中，上海医药微跌0.17%，国药股份微涨0.14%，英特集团股价持平 [1] 板块资金流向 - 当日医药商业板块整体呈现主力资金净流出状态，主力资金净流出5.28亿元，游资资金净流出7430.02万元，散户资金净流入6.03亿元 [2] - 个股资金流向分化，中国医药获得主力资金净流入3214.63万元，主力净占比5.42%；重药控股主力净流入2310.52万元，占比9.36% [3] - 部分个股遭遇主力资金流出，健之佳主力净流出462.33万元，主力净占比-10.92%；国药股份主力净流出201.92万元 [3]

【文/王力 编辑/周远方】 在效率至上、利润优先的商业世界里，一个根本性问题常被搁置：基于严谨科学、能真实改善生活的产品，其价值是否必然与高昂价格绑定？2026年初，于 河北金山岭长城脚下，上海家化旗下医学护肤品牌玉泽，用其23年的历程给出了坚定而温暖的答案。 这一答案的源头，需回溯至23年前。上海家化与瑞金医院皮肤科开启了一项看似"反效率"的合作。历经六年研发与上千例临床验证后，在定价的关键时刻， 上海交通大学医学院附属瑞金医院终身教授、玉泽首席科学家郑捷基于临床中对皮肤患者真实处境的深刻理解，坚决主张：医学护肤应服务于真正的皮肤健 康需求，是"雪中送炭"，而非"锦上添花"。也正是这一坚定选择，为品牌奠定了坚实的价值根基——产品的意义，不止于功效，更在于被真正需要的人所信 赖与使用。 而今最初的承诺已生长为坚实的体系。通过设立专项慈善基金形成"公益+科研"闭环，累计完成超5000例临床研究，并与全国40余家顶尖医院持续合作，玉 泽构筑起一道独特的"医研长城"。从最新推出的特润霜，到同步发布的《国民皮肤屏障健康绿宝书》，玉泽始终在践行同一个使命：让基于实证的医学护 肤，真正从实验室走向千家万户百姓，守护千万人 ...

文章核心观点 - 一场由网民自发发起的月季新品征名活动，最终将两朵月季花命名为“文秀月季”和“娇龙月季”，以此向在脱贫攻坚和乡村振兴中做出贡献的基层干部黄文秀、贺娇龙致敬，反映了民众对心系群众、实干为民的好干部的深切怀念和高度认可 [1] - 民众的深情呼吁与基层工作者的留言表明，社会期待涌现更多如黄文秀、贺娇龙一样无私奉献、实干为民的公职人员，她们的精神正激励着年轻一代投身基层建设，将个人价值融入时代发展 [3] - 让以两位干部命名的月季花开遍大地，象征着让奉献、实干、为人民服务的精神成为社会风尚，并重新确立关爱老者、取信朋友、关怀少者的博大情怀为社会崇尚的崇高志向 [4] 社会反响与民众期望 - 网民自发以花为名致敬已故基层干部黄文秀和贺娇龙，活动感动全网，确认命名为“文秀月季”和“娇龙月季” [1] - 网友留言“最美的花，为老百姓的幸福而开”，并呼吁“请让这花开到漫山遍野，开到千家万户”，反映出广大人民群众对公职人员的殷切期望 [1] - 评论区中，许多基层工作者表示深受触动，留言“文秀书记，我也在驻村，时常会想起你”、“贺局，我要向您学习” [3] 人物精神与时代影响 - 黄文秀被描述为脱贫攻坚战场上醒目的黄花，贺娇龙被描述为乡村振兴征程中靓丽的粉花，她们都绽放在祖国和人民最需要的地方 [1] - 文秀和娇龙的故事诠释了超越“小我”、关照他者、将个人发展融入时代脉搏的人生价值，证明了平凡人也能实现英雄梦想 [3] - 她们的精神深深影响着年轻一代，有网友留言表示是因为看了她们的故事才选择成为选调生或立志建设发展新疆 [3] - 这两朵月季花所承载的精神力量启示，树立崇高的理想目标能为生命筑牢持久稳固的内在支撑 [3] 精神象征与社会意义 - 让“文秀月季”和“娇龙月季”开遍祖国大地，象征着让奉献、实干、为人民服务的精神蔚然成风 [4] - 此举也意味着让“老者安之、朋友信之、少者怀之”的博大关切，再次被标定为社会崇尚的至高志向 [4]

文章核心观点 - 九部门联合印发《关于促进药品零售行业高质量发展的意见》，提出18条具体举措，旨在推动行业专业化、集约化、数字化、规范化发展，激发市场活力，满足人民医药健康需求 [1] - 政策发布后，A股医药商业板块应声上涨，益丰药房、大参林、人民同泰等公司涨幅居前 [1] - 市场普遍认为，政策将推动行业并购重组、提升集中度，并促进药店向“健康服务枢纽”转型，相关上市公司及供应链服务商将受益 [2][3][4] 政策核心内容 - **优化行业结构**：支持零售药店进行兼并重组，鼓励批零一体化发展，优化《药品经营许可证》申请流程，允许医保资质在并购后存续过渡 [1][2] - **提升专业服务**：提升药店药学服务能力，鼓励配备执业药师与健康顾问，允许连锁企业总部自建药学服务平台提供远程药事服务 [1][4] - **拓展健康功能**：鼓励药店依法依规拓展用药指导、健康咨询、健康照护（适老、助残、育幼）及中医药文化体验等服务 [1][4] - **规范市场环境**：营造公平竞争市场环境，推动行业加强自律与规范发展 [1] 对行业及公司的影响 - **推动并购与集中度提升**：政策鼓励横向并购与重组，预计将进一步提升行业集中度 [2] - **促进批零一体化**：鼓励批发企业通过兼并重组整合零售终端，实现仓储物流资源共享、质量体系协同和全流程信息追溯，以提升供应链效率、降低运营成本 [2] - **受益的上市公司**： - **连锁药店龙头**：益丰药房（1月23日上涨10.02%）、大参林（上涨6.88%）因门店规模领先直接受益 [1][3] - **医药商业公司**：上海医药、华润医药、九州通等批零一体化布局成熟的公司，政策将助推其扩展零售端并强化供应链优势 [3] - **转型“健康服务枢纽”**：药店定位从“药品销售”向“综合服务”转型，数字化与供应链服务商（如京东到家、妙健康）及引入“自测用药”系统的线下药店（如老百姓大药房）将从中受益 [2][4] 相关公司经营数据 - **益丰药房**：截至2025年9月末，门店数量超过14666家，服务会员1.1亿，2025年前三季度营业收入172.86亿元（同比增长0.4%），归母净利润12.25亿元（同比增长10.3%） [3] - **大参林**：拥有门店17385家（含加盟店7029家），2025年前三季度营业收入200.68亿元（同比增长1.7%），归母净利润10.81亿元（同比增长26.0%） [3]

医药商业板块市场表现 - 1月23日，医药商业板块整体表现强劲，较上一交易日上涨3.69%，大幅跑赢大盘指数[1] - 当日上证指数上涨0.33%，深证成指上涨0.79%，医药商业板块成为市场领涨板块之一[1] - 板块内个股普涨，领涨股益丰药房涨停，涨幅为10.02%[1] 领涨个股表现 - 益丰药房收盘价为24.81元，成交量为28.43万手，成交额达7.03亿元，是板块内涨幅最高的个股[1] - 大参林上涨6.88%，收盘价21.27元，成交额4.51亿元[1] - 人民同泰上涨6.08%，收盘价12.04元，成交量53.18万手，成交额6.49亿元[1] - 老百姓上涨5.93%，收盘价16.44元，成交额8.43亿元[1] - 润达医疗上涨5.48%，收盘价17.72元，成交额7.92亿元[1] 其他活跃个股表现 - 海王生物上涨5.23%，收盘价3.82元，成交量高达214.56万手，成交额8.13亿元[1] - 鹭燕医药上涨5.13%，收盘价17.61元，成交额11.88亿元[1] - 九州通上涨5.08%，收盘价5.58元，成交量234.33万手，成交额13.27亿元，是板块内成交额最高的个股之一[1] - 漱玉平民上涨5.03%，收盘价18.60元，成交额5.57亿元[1] - 合富中国上涨4.80%，收盘价18.98元，成交额6.96亿元[1] 板块内部分化与弱势个股 - 板块内部分个股表现相对较弱，英特集团下跌1.03%，嘉事堂下跌0.30%[2] - 国发股份股价持平，国药股份、开开实业、上海医药、中国医药、浙江震元、国药一致、建发致新等个股涨幅均小于2%[2] 板块资金流向 - 当日医药商业板块整体获得主力资金净流入，净流入金额为3.68亿元[2] - 游资资金呈现净流出状态，净流出额为7400.56万元[2] - 散户资金同样净流出，净流出额为2.94亿元[2] 个股资金流向详情 - 人民同泰获得主力资金净流入1.11亿元，主力净流入占比达17.03%，但同时遭遇游资净流出3911.70万元和散户净流出7145.49万元[3] - 益丰药房获得主力资金净流入1.10亿元，主力净流入占比15.70%，游资净流出5743.40万元，散户净流出5303.35万元[3] - 重药控股获得主力资金净流入8545.23万元，主力净流入占比11.14%[3] - 上海医药获得主力资金净流入5824.64万元，主力净流入占比12.74%[3] - 塞力医疗获得主力资金净流入4219.41万元，同时获得游资净流入2975.61万元，但散户净流出7195.02万元[3]

行业趋势与政策背景 - 在“健康中国”战略和“人工智能+”行动等国家政策倡导下，国内正涌现出人人可享的AI健康助手 [3][5] - 人工智能等数字技术正深刻改变医疗服务的模式和效率，推动智慧医疗发展 [1][3][5] 行业专家核心观点 - 中国工程院院士钟南山表示，推动智慧医疗不是为了取代医生，而是为了让医生更好回归“以人为本”的初心 [1][3] - 智慧医疗的核心目标是解决老百姓看病贵、看病难的实际问题，而非单纯炫技 [1][3] - 数字技术从疫情时期的远程会诊、智能流调，发展到如今的慢病管理、早筛预警、个体化治疗 [3][5] - 数字技术提升了精准医疗度，并让优质医疗资源突破地区限制，惠及更多基层群众 [3][5] 具体应用案例与市场数据 - AI健康应用“蚂蚁阿福”已成为国内最大的健康管理类App [3][5] - “蚂蚁阿福”单日用户提问量超过1000万 [3][5] - “蚂蚁阿福”55%的用户来自三线及以下城市 [3][5] - “蚂蚁阿福”向全国医生开放“AI分身”技术，已有六位院士领衔的超1000位医生开设AI分身 [3][5] - 这些AI分身已累计解答2700多万个健康咨询 [3][5]

政策与行业趋势 - 商务部等9部门发布关于促进药品零售行业高质量发展的意见 支持零售药店进行兼并重组 鼓励药品零售企业依法开展横向并购与重组 优化《药品经营许可证》申请核发流程 [1] - 零售药店行业在2025年逐季加速出清 客流有望向头部集中 [1] - 截至2025年三季度末 全国药店门店总数为686,426家 自2024年四季度出现净减少拐点以来 已累计减少近两万家门店 [1] - 截至2025年第三季度 全国药店数量已连续四个季度环比出现负增长 行业收缩节奏逐步加快 [1] 行业竞争格局 - 龙头药房凭借其专业化的服务能力 强大的供应链体系 数字化精细化的管理以及内控合规体系在行业整合阶段强者恒强 [1] 相关公司业务 - 老百姓是国内规模领先的药品零售连锁企业之一 主要通过构建营销网络从事药品及其他健康 美丽相关商品的销售 [1] - 益丰药房主要从事药品 保健品 医疗器械以及与健康相关的日用便利品等的连锁零售业务 [1]

数字人民币2.0时代的核心变革 - 中国人民银行于2026年1月1日启动数字人民币管理服务体系及金融基础设施建设行动方案，标志着数字人民币正式迈入2.0时代，这是一场支付体系的深层变革 [1] 属性与定位的根本转变 - 数字人民币的定位从“数字现金”转变为“数字存款”，从央行的负债转变为商业银行的负债 [2][4] - 自2026年1月1日起，数字人民币开始计息，按活期存款利率计算，当前利率为0.05% [2] - 数字人民币存款享受与普通存款同等的安全保护，可获得最高50万元的存款保险保障 [4] 发展现状与规模数据 - 截至2025年11月末，数字人民币累计处理交易34.8亿笔，累计交易金额达16.7万亿元 [5] - 通过数字人民币App开立的个人钱包数量已达2.3亿个，单位钱包达1884万个 [5] - 在多边央行数字货币桥中，累计处理跨境支付业务4047笔，累计交易金额折合人民币3872亿元，其中数字人民币在各币种交易额中占比约95.3% [5] 与纸币的关系及支付方式演进 - 纸币与数字人民币将长期并存，纸币的使用范围和频率将逐步下降，但短期内不会消失 [5][6] - 支付方式的本质不会改变，但具体形式将持续演进，数字人民币的重要性将越来越大 [6] - 数字人民币支付速度快、无需第三方介入、安全性高，且开始有利息，对大额支付者尤其有吸引力 [8] 应用体验与推广策略 - 央行已推出数字人民币App 2.0版本，在界面设计和功能上进行了大量升级 [8] - 数字人民币的发展策略是“首要在稳，不在快”，以确保社会平稳过渡，避免任何群体被排斥在外 [8] - 官方及银行机构正采取措施，确保老年人、少数民族地区等特定人群的支付需求得到满足 [10] 未来功能拓展与国际化前景 - 数字人民币未来可能可以直接用于购买基金、理财产品等，这将极大提升其使用价值和吸引力 [9] - 数字人民币2.0时代反映了人民币国际化进程的加快，其在跨境支付中的高占比意味着使用人民币进行国际转账将越来越方便、成本越来越低 [9]