项目背景与当前法律状态 - 丽江雪山艺术小镇的项目公司丽江雪山投资有限责任公司已被其控股股东阳光壹佰置业集团有限公司申请破产，案件正处于破产审查阶段[1] - 阳光壹佰置业集团通过直接和间接方式持有雪山公司51%的股份，为实际控股股东；李亚鹏为第二大股东，持股比例约为27.84%[3] - 破产审查是法院在受理破产申请后进行的全面审核，若审核通过将发布裁定受理公告，目前尚不清楚是申请破产重整还是破产清算[3] 项目历史与开发过程 - 项目于2012年启动，雪山公司以总价1.64亿元拿下丽江市一宗27.256公顷（约408亩）土地，计划开发总建筑面积19万平方米，宣称投资总额达35亿元[5] - 项目一期于2014年开始预售，定价达2.1万元/平方米，是当时丽江最贵的房地产项目之一，但销售状况不佳，开盘两年仅卖掉30多栋别墅[7] - 2015年，李亚鹏将项目51%的股权以1.938亿元的价格出售给阳光100中国，后者将别墅分割成返租式公寓销售[7] 项目经营与销售表现 - 根据阳光100中国财报，2021年至2023年，雪山艺术小镇的合约销售面积分别为7948平方米、6008平方米和2119平方米，对应合约销售金额7350万元、1.04亿元和2620万元[8] - 销售均价波动较大，分别为9251元/平方米、17386元/平方米和12352元/平方米[8] - 截至2023年期末，项目在建总建筑面积为27889平方米，已完工仍未出售的建筑面积高达723327平方米[8] 控股公司财务状况 - 控股方阳光100中国自身经营困难，2024年亏损金额达到57.98亿元，2025年上半年亏损10.86亿元[10] - 阳光100中国于2024年6月因一笔5046.75万美元到期未赎回债务被债权人提出清盘呈请，其控股股东地位也已丧失[10] - 2015年至2020年5年期间，阳光100中国对雪山艺术小镇项目合计回款仅约2.16亿元，远低于其近4亿元的投资[10] 破产潜在影响与专家观点 - 专家指出，若雪山公司资产不足以清偿全部债务，原股东的股权价值将基本归零[3][12] - 通过破产程序，可将项目债务等纳入司法程序，以剩余资产偿债，避免拖垮集团层面[11] - 进入破产审查后，项目所有资产被法院冻结，正常销售与运营被迫中止，相关方将被列入债权人名单[11]