核心观点 - 公司2025年10月及1-10月累计的房地产业务销售面积与金额同比均出现显著下滑，但10月单月环比有所改善 [1] - 公司文旅业务游客接待量在10月及1-10月累计同比均小幅下降，显示消费热度有所回落 [1] 房地产业务经营情况 - 2025年10月单月合同销售面积9.1万平方米，同比减少62%，环比9月增加16% [1] - 2025年10月单月合同销售金额13.0亿元，同比减少57%，环比9月增加20% [1] - 2025年1-10月累计合同销售面积98.4万平方米，同比减少26% [1] - 2025年1-10月累计合同销售金额145.5亿元，同比减少27% [1] 文旅业务经营情况 - 2025年10月单月旗下文旅企业合计接待游客746万人次，同比下降7% [1] - 游客量下降主要因"惊奇潮玩节"等部分节日活动整体消费热度有所回落 [1] - 2025年1-10月累计接待游客6701万人次，同比下降2% [1]