公司高层变动 - 执行董事兼董事会主席何剑波因母公司人员轮换与继任规划安排辞任 自2025年11月13日起生效 [1] - 执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为董事会代理主席及多个委员会代理主席 自2025年11月13日起生效 [1] - 戴鹏宇现年43岁 于2020年3月获任副总经理 2025年5月获任执行董事兼董事总经理 持有五矿地产113333股股份 [1] 私有化退市计划 - 公司于10月23日宣布拟私有化退市 由中国五矿间接非全资附属公司June Glory International Limited进行 最高现金代价约12.76亿港元 [2] - 私有化原因为公司股本融资能力有限且失去上市平台优势 自2009年起未透过发行股份从公开市场筹集资金 [2] - 私有化旨在实施长期战略、提升业务灵活性、精简企业架构并提升管理效率 [2] 公司业绩表现 - 公司近年连年亏损 2022年至2024年股东应占溢利分别为亏损13.62亿港元、10.16亿港元和35.21亿港元 [3] - 2022年至2024年收入分别为100.65亿港元、126.31亿港元和98.83亿港元 2024年收入同比下降21.8% [3] - 2024年上半年实现收入19.76亿港元 股东应占溢利亏损5.85亿港元 [3] 公司背景与发展 - 五矿地产是中国五矿下属一级公司及香港上市旗舰平台 中国五矿为中央直接管理的国有重要骨干企业 拥有8家上市公司 [2] - 公司在手房地产开发、商业地产、产城业务项目共计80余个 分布于全国20多个城市 [2] - 公司曾制定千亿元销售目标但未能实现 2024年以"活下去、立得住、走得远"为工作主线 把去库存、防风险放在首位 [3] 行业专家观点 - 专家指出五矿地产退市属于战略收缩 为母公司整合资源提供机会 反映房地产行业深度调整期的资本重构趋势 [3] - 房地产市场深度调整导致上市房企市值、市净率极低 失去融资平台价值 私有化退市后可提高运营效率和节约成本 [3] - 当前房地产市场仍未回稳 上市房企经营业绩未有明显改善 短期内仍会有更多上市房企退市 [3]