交易概述 - 公司拟通过上海联合产权交易所二次公开挂牌转让位于上海市静安区镇宁路200号西楼的3处闲置房产 [2][3] - 首次挂牌转让4处房产，价格合计3076万元，目前已成功售出1处，剩余3处转入二次挂牌流程 [3] - 首次挂牌的剩余3处房产初始挂牌价格合计为2508万元，二次挂牌价格调整为2262万元，降价幅度约为9折 [2][6] 交易标的详情 - 二次挂牌的3处房产权属清晰，公司已取得完整的不动产权证书，不存在任何抵押、质押、诉讼或查封等权利限制情形 [7] - 首次已售出的1处房产交易对手方与公司无关联关系，不涉及关联交易，目前已完成摘牌阶段，正在办理后续交易手续 [4] 交易定价与目的 - 二次挂牌定价依据为联交所规定，首次流标后第二次挂牌可在9折以内调整价格，并结合市场反馈和近期区域房地产行情确定 [6] - 此次转让闲置资产旨在盘活公司收益较低资产，整合资源，降低运营成本，以聚焦主业并提高可持续经营能力 [8] 交易状态与影响 - 本次二次挂牌仅为信息披露，不构成最终交易行为，交易对手方尚未确定，也未签署正式交易合同 [2] - 本次交易对公司利润的具体影响暂无法准确预估，需结合已售房产成交情况及剩余房产最终成交结果综合测算 [2][8]