全国房地产市场运行数据 - 1-10月全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7% [1] - 1-10月新建商品房销售面积7.19亿平方米，同比下降6.8%，销售额6.90万亿元，同比下降9.6% [1] - 1-10月房地产开发企业到位资金7.89万亿元，同比下降9.7% [1] - 10月末商品房待售面积75606万平方米，较9月末减少322万平方米 [1] - 行业短期在底部徘徊，中长期正经历从量到质、从开发到运营的历史性转型 [1] 地方政府监管动态 - 上海市启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动 [2] - 行动聚焦网站平台、自媒体账号及房地产中介，严查唱衰楼市、歪曲政策、虚假低价房源和恶意炒作等行为 [2] - 旨在打击利用网络操纵价格、误导预期、博取流量、扰乱市场秩序的行为 [2] 房企债务与重组进展 - 华夏幸福被债权人龙成建设申请预重整，原因为未按期清偿到期债务且明显缺乏清偿能力 [3] - 中信信托挂牌宝能城14.08亿元不良债权，抵押物为深圳宝能城花园160套房产 [5] - 该笔债权截至2025年7月末包含本金10亿元、利息2.265亿元及其他费用1.816亿元 [5] - 标的房产存在多重抵押和司法查封，诉讼一审预计今年四季度开庭 [5] 企业战略与管理层变动 - 招商局置地董事会主席蒋铁峰辞任，由朱文凯接任非执行董事、董事会主席等职务 [4] - 人事变动被视为招商蛇口与招商局置地双平台深度融合的信号 [4]