项目概况 - 天河区马场片区低效用地再开发项目确定由广州越秀集团股份有限公司作为做地主体，统筹做地工作 [4] - 项目拟收回土地面积为362,048平方米，土地权属为国有土地使用权，使用权人为广州赛马场运营管理有限公司 [4] - 项目定位为打造"全民共享的人民文体新客厅、引领湾区的国际商都消费地" [7] 补偿方案细节 - 本次收回采用有偿收回、货币补偿方式，补偿范围包括国有土地使用权价值、地上建（构）筑物及其他附着物价值等 [4] - 广州赛马场运营管理有限公司就马场地块国有土地使用权收回的补偿款总额约为100亿元 [4] - 补偿款在扣减税费及必要支出后，预计约66.4亿元将由广州赛马场运营管理有限公司根据章程按各股东持股比例分配 [5] - 各股东在收到补偿款分红后，可选择向开发主体购买改造后地块内的物业 [5] 股东结构 - 广州赛马场运营管理有限公司现有七大股东，前三大股东分别为广州越成投资运营有限公司（持股49.85%）、广州市天河投资集团有限公司（持股16%）、广州市新塘商业运营管理有限公司（持股15.15%） [7] 地块背景与价值 - 马场地块位于珠江新城东区，建于1992年，最初为经营性赛马场赛事用地，后转为汽车、家居、餐饮等经营场所，被视为城市低效用地 [7] - 该地块所在珠江新城板块土地资源稀缺，马场地块被称为珠江新城的"最后一块宝地" [7]