北京城建竞得北京二环内稀缺住宅用地 - 北京城建以20.28亿元竞得北京东城区二环内祈年大街住宅用地，成交楼面价为81120元/平方米 [1] - 该地块总占地约2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米，容积率仅1.1，是内城连续四年住宅“零供应”后极为稀缺的低密度地块 [1] - 地块开发需遵循老城风貌和文物保护要求，其中一地块限高3.3米，须按传统四合院形制建设并“整院售卖”，且住宅体量不超过总规模的70% [1] 项目市场前景与价值评估 - 参考去年东城区金鱼池地块15万元/平方米的期房指导价，预计该项目未来售价可能突破15万元/平方米，其中四合院类产品因稀缺性可能拥有更高溢价 [1] - 北京四合院市场持续受追捧，例如2024年5月东城区福祥胡同一座四合院以超2亿元成交，单价约18.72万元/平方米，刷新法拍纪录 [1] 公司近期经营与财务表现 - 城建发展2025年1-9月实现营业收入193.11亿元，同比增长64.20%，归母净利润7.65亿元，同比增长40.24% [2] - 公司在行业调整期财务表现较好，展示了在融资、土地获取及开发布局上的稳健策略 [2] - 为保障资金，公司近期发行了2025年度第三期中期票据，金额8亿元，期限3年，票面利率2.13% [1] 公司土地储备与市场布局 - 公司持续在北京核心区和近郊拿地以稳固市场版图，例如在2024年10月30日联合另一家公司以底价28.09亿元摘得昌平区一地块 [1]