交易概述 - 公司全资附属公司Clever Star Development Limited作为卖方，与买方先锋投资特殊机会一期有限合伙基金订立协议，以400万港元代价出售金锦投资有限公司全部股权及公司间债项结余 [1] - 交易完成后，公司将不再拥有出售公司的任何股权，出售集团的财务业绩将不再综合入账至集团账目 [1] 出售标的分析 - 出售集团主要于中国从事物业发展，其主要资产为一项位于中国四川省自贡市高新技术产业开发区的住宅物业发展项目，是港燊海森林项目的一部分 [2] - 该地块总地盘面积约493,842.96平方米，土地使用权自2013年8月起计70年，作住宅物业用途 [2] - 于收购事项后至2025年3月31日止期间，该出售物业为出售集团累计贡献收入约人民币37.36亿元 [2] - 截至2025年8月31日，出售物业已售出占总建筑面积约98%的住宅部分及1,099个停车位，住宅部分仅剩余存量，停车位可销售性有限，预期销售额将持续下降 [2] 财务状况 - 出售集团于截至2025年3月31日及2024年3月31日止年度分别录得净亏损约2,620万港元及约4,010万港元 [2] - 于2025年3月31日，出售集团录得流动负债净额及负债净额约1.256亿港元及约1.263亿港元 [2] 交易动因与影响 - 董事认为鉴于中国房地产行业充满挑战的营商环境、业务前景以及出售集团的负面财务状况，现正值集团重新评估其于出售集团的投资并将资源重新分配至其他业务的良机 [3] - 集团预计将录得估计收益约1.452亿港元，而集团的整体负债将大幅减少，从而巩固余下集团的整体财务状况 [3]