资产出售交易 - 公司决定以1.4亿元对价向控股股东珠海宇琴鸿泰信息咨询有限公司转让其持有的珠海宇诚信47.22%股权 [1] - 交易定价对应出资额7000万元，即每1元出资额对应2元 [1] - 交易完成后，宇信大厦及所在土地使用权将移交至控股股东 [1] 项目初始规划与承诺 - 宇信大厦原计划作为公司未来的研发中心和南部运营中心，旨在降低在华南地区设立中心的成本 [5] - 公司及控股股东、实控人多次公开承诺大厦将全部用于自用，不会开展房地产业务或出售，并在项目完工后注销房地产资质 [4][8] - 公司解释获取房地产资质是因地块政策允许部分销售物业，但并非强制或有销售计划 [5] 实际业务动向与规划变更 - 公司在2021年1月22日通过豁免自用承诺的议案，理由是为适应业务发展并进一步聚焦主业 [8] - 记者调查发现，早在2021年1月3日已有关于宇信大厦内部客户认购意向的在线调研，涉及户型、价格等细节 [11] - 2022年3月23日实地走访确认，宇信大厦已在“谋划”对外销售，设有介绍人、验资200万元以上等看房门槛 [11][17] - 工作人员透露销售均价约为每平方米6万元，计划在5月份正式对外销售 [18][21] 交易状态与业务影响 - 股权转让交易尚未完成，公司未披露收到转让款，标的公司也未完成工商变更登记 [22] - 交易未实质达成背景下，宇信大厦已悄然开展房地产业务筹备 [23] - 公司表示交易完成后，其及子公司将不再留存任何房地产开发业务 [10]