担保额度调剂 - 公司管理层将全资子公司深圳华侨城华腾投资有限公司未使用的1.142亿元担保额度及全资子公司重庆华侨城实业发展有限公司未使用的0.752亿元担保额度调剂至控股子公司深圳华侨城城市更新投资有限公司 [2] - 此次调剂金额占公司最近一期经审计净资产的0.36% 调剂后深圳城更的担保额度由1.734亿元增加至3.628亿元 [2] - 本次调剂担保事项已经公司管理层审批同意 属于股东大会授权范围内的操作 [2][5] 被担保人基本情况 - 深圳华侨城城市更新投资有限公司是公司控股子公司 公司累计持有51%股份 主营业务为房地产开发与经营 [3] - 截至2025年10月末 该公司资产总额78.89亿元 负债总额58.48亿元 净资产20.42亿元 资产负债率为74.12% [3] - 2025年1-10月该公司营业收入为0.05亿元 净利润为-0.24亿元 无重大或有事项 [3] 担保协议主要内容 - 公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳城更与上海银行深圳分行的房地产更新贷款提供51%的担保 [4] - 担保对应的债权本金金额不超过人民币1.894亿元 [4] 累计担保情况 - 截至2025年10月末 公司及控股子公司的担保余额为285.71亿元 占公司最近一期经审计净资产的53.72% [6] - 公司无逾期担保金额 也无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额 [6]