沿九棵树中路西侧退线20米，这会导致原本的容积率升高，对产品规划设计提成更高的要求。 今年以来，通州已成功出让3幅住宅用地，其中八里桥地块和梨园地块均经过上百轮激烈争夺，最终分 别以16.28%和21.94%的高溢价率成交。虽然中建运河玖院地块以底价成交，但总价高达74.91亿。 从新房市场来看，分化显著。其中八里桥的招商朝棠揽阅表现较突出，自开盘以来去化过半，成交均价 约为5.6万元/㎡。运河八子中建·运河玖院亦表现强势，网签量突破600套，成交均价约6.16万元/㎡，接 连登上周度排行榜首位。 值得关注的是，此次出让地块东南侧约1公里处有梨园板块的两个明星项目，分别为中铁建花语璟云和 招商云璟揽阅。截至目前，云璟揽阅367套房源已网签284套，网签去化率已经接近80%，网签均价约 5.7万/㎡，10月网签均价4.7万/㎡。 相对来说，中铁建花语璟云去化相对缓慢，花语璟云202套房源仅网签30套，网签均价约5.7万/㎡，即 便具备1.7的低容积率优势仍面临去化压力，反映出当前市场环境下精准定位与合理定价的重要性。 时隔一日，北京再迎来一宗地块出让。11月27日，北京市通州区老城平房棚户区改造项日一期九棵树南 ...