交易概述 - 公司全资子公司联翔绿色建材拟将闲置厂房出租给非关联方嘉兴金典电器，年租金及物业费合计120万元[2][6] - 租赁期限为三年，自2025年11月27日起至2028年11月26日止[6] - 本次交易已经公司董事会审议通过，无需提交股东会审议，不构成关联交易或重大资产重组[3][4][5][6] 交易对方情况 - 承租方为嘉兴金典电器有限公司，是一家自然人投资控股的有限责任公司，注册资本1700万元人民币[7] - 公司法定代表人为许建平，其持股55%，另一自然人张琴华持股45%[7][8] - 经营范围涵盖电线电缆制造、家用电器制造、五金产品制造等多个领域[7] 交易标的情况 - 出租厂房位于浙江省嘉兴市海盐县武原街道一星路5号，为子公司自有产权[6][9] - 厂房总建筑面积为9320.16平方米，本次租赁面积为8749.6平方米[10][11] - 产权清晰，无抵押、质押等权利限制，亦不涉及诉讼或查封[9] 租赁合同核心条款 - 租金标准为每年120万元，租赁期内价格保持不变，不含水电费用[15][16] - 支付方式为每年支付一次，合同签订时需支付20万元定金及100万元首年租金[16] - 合同包含装修、维修保养、合同解除等详细条款，租赁期满后装修附属物产权归出租方所有[17][18] 交易目的与财务影响 - 出租旨在盘活闲置资产，提高资产使用效率，不会影响公司现有产能和正常经营[23] - 此举有助于获取稳定的租金收入，预计将对公司未来财务状况产生积极影响[23][24] - 董事会认为交易遵循公平原则，定价符合市场规律，不存在损害股东利益的情形[24]