公司财务与运营表现 - 2025/26财年上半年，公司录得收入约人民币2.398亿元，主要来源于中国宜春汉港观澜二期住宅单位的交付 [1] - 2025/26财年上半年，公司拥有人应占溢利约为人民币590万元 [1] - 截至报告期末，公司现金及银行结余约为人民币4440万元 [1] - 公司净资本与负债比率较2025年3月31日下降至27.3% [1] - 公司住宅项目去化节奏放缓，个别项目如“宜春汉港–观澜二期”在交付后出现销售空档，导致收入出现阶段性波动 [1] - 公司将上述波动视为行业正常调整，并持续优化现金流与交付工作 [1] - 公司紧扣政策，聚焦核心城市，通过调整销售策略以改善回款，并审慎控制新投资以守住流动性底线 [1] 行业市场环境与政策 - 截至2025年11月，中国房地产市场持续调整 [1] - 2025年1月至10月，全国房地产开发投资同比下降14.7% [1] - 2025年1月至10月，全国商品房销售面积同比下降6.8% [1] - 市场待售面积连续减少，库存压力正逐步缓解 [1] - 中央政策持续推动市场“止跌回稳”，强调去库存、保交楼及好房子建设 [1] - 政策通过城中村改造、存量房收储等措施来稳定市场 [1]