担保事项概述 - 公司2025年度预计新增对外融资担保总额不超过人民币11.8亿元，其中为资产负债率超过70%的子公司担保额度8.5亿元，为资产负债率不超过70%的子公司担保额度3.3亿元 [3] - 担保授权有效期为自2024年年度股东大会审议通过之日起的十二个月内 [3] - 本次为上海观印象提供的担保属于上述股东大会已审议通过的授权范围内，无需再提交董事会和股东会审议 [5] 具体担保安排 - 全资子公司上海观印象拟向北京银行申请最高额授信额度1,000万元 [4] - 公司为上海观印象该笔授信提供连带责任保证担保，最高债权额为2,000万元 [4] - 子公司湘源地产以其自有房产为上海观印象提供抵押担保，最高债权额为2,000万元 [4] - 本次担保不涉及反担保 [7] 担保前后额度变化 - 本次担保前，公司对资产负债率高于70%的子公司的担保余额为27,400万元，可用担保额度为8.4亿元 [4] - 本次担保后，公司对上海观印象的担保余额增至2,000万元，对资产负债率高70%的子公司的担保总余额增至28,400万元，剩余可用担保额度为8.3亿元 [4] 累计担保情况 - 本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为109,500万元 [8] - 公司及控股子公司对外担保总余额为72,429.54万元，占公司最近一期经审计净资产的16.13% [8] - 公司对合并报表外单位的担保总余额为39,029.54万元，占公司最近一期经审计净资产的8.69% [8] - 无逾期担保、涉及诉讼的担保或因担保被判决败诉而应承担的损失 [8] 被担保方情况 - 被担保方上海观印象为公司全资子公司，其最近一期财务报表数据显示资产负债率高于70% [4][6] - 上海观印象信用状况良好，没有影响其偿债能力的重大或有事项 [6]