公司土地获取项目 - 公司全资子公司天津泰鸿房地产开发有限公司于2025年11月30日以联合竞买方式获取津东成（挂）2025-27号地块项目 [1] - 地块位于天津市河东区银梭路与金梭北道交口，土地用途为城镇住宅及商业，住宅用地年限70年，商业用地年限40年 [1] - 地块规划用地面积为23178.5平方米，容积率≤1.2，计容建筑面积为27814平方米 [1] - 地块出让成交价格为4.74亿元人民币，该金额在公司股东大会审议通过的土地储备额度授权范围内 [1] 项目合作与开发模式 - 本次联合竞买的合作方为天津市嘉禾城市运营管理有限公司，该公司不属于公司关联人 [2] - 后续将由泰鸿公司与合作方共同成立一个由泰鸿公司控股的项目子公司，负责对该地块进行开发 [2] - 公司或公司控股子公司将视项目资金需求，在合作方同等条件前提下，按照不高于公司持股比例为项目子公司提供股东借款或融资担保支持 [2]