瑰丽酒店集团潜在资产出售 - 香港富豪郑裕彤家族正为其旗下瑰丽酒店集团的部分资产寻找买家，以应对关联房地产子公司新世界发展的流动性危机，目前讨论尚处初步阶段 [1] - 瑰丽酒店集团由郑家纯长女郑志雯领导，隶属于家族控股的周大福企业有限公司，旗下品牌包括瑰丽酒店、新世界酒店及度假村等 [1] - 集团旗舰项目香港瑰丽酒店估值达159亿港元，在全球运营58处物业，资产组合覆盖多个核心市场，去年以来持续推进轻资产转型 [1] 新世界发展资金压力 - 新世界发展是香港负债较重的大型地产开发商，为改善流动性，公司上个月宣布计划发行最多19亿美元的新债券，并通过债券交换方式进行融资 [2] - 在此次债券交换中，债券持有人可能面临高达50%的债务减记 [2] 行业资产出售趋势 - 近期为缓解资金压力而出售旗下酒店资产的地产开发商不在少数 [4] - 金茂（三亚）旅业有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌底价约22.65亿元，该公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 [4] - 去年10月，中国金茂出售了旗下金茂三亚希尔顿酒店，最终转让总对价约为18.49亿元 [4] - 富力地产因业绩亏损和债务问题从2022年开始亏损出售酒店资产，近期泉州富力万达文华酒店以3.31亿元的底价成交 [4]