公司土地获取 - 保利发展于12月4日以底价12.66亿元竞得佛山南海区一宗江景商住地块 [1] - 该地块楼面价约为每平方米1万元 [1] - 地块总用地面积为52741.15平方米，规划建筑面积为126578.76平方米，容积率为2.4 [1] 地块区位与配套 - 地块位于佛山南海区桂城石石肯，毗邻半月岛湿地公园，拥有一线东平河头排江景资源 [1] - 地块周边教育资源完善，包括怡海三小、五小以及石门教育集团托管的石�中学 [1] - 地块周边商业配套成熟，有佛山金铂中心、鹏瑞利广场等大型商业 [1] 地块规划与产品 - 地块用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地 [1] - 规划条件明确，仅限建筑面积140平方米以上户型可享受30%的阳台限免 [1] - 该地块可申请成为“第四代住宅”试点项目 [1]