核心事件概述 - 烟台芝罘万达广场有限公司在2025年12月3日发生工商变更 上海万达锐驰企业管理有限公司退出股东行列 新增苏州联商玖号商业管理有限公司全资持股 同时法定代表人及主要人员发生变更 [1][6] - 此次变更是万达集团在抛售80多座万达广场后 首次赎回的广场仅持有一天即被再次转让 [2][7] 万达集团资产处置与财务状况 - 2023年至2025年间 万达集团为缓解资金压力累计出售超过80座万达广场 其中2025年5月一次性出售了48家万达广场 [5][10] - 2025年5月出售的48座万达广场涉及北京 上海 广州 南京 成都 哈尔滨 武汉 石家庄 杭州 重庆 天津等多个一 二线重要城市项目 [5][10] - 大连万达商管集团及其关联公司面临法律执行风险 2025年12月2日 大连万达商管集团与宿迁万达广场投资有限公司新增一则被执行人信息 执行标的1.7亿余元 [2][7] - 截至信息发布时 大连万达商管集团涉及被执行人高风险信息4条 被执行总金额约1.7426亿元 另有56条股权冻结风险信息 [5][10] 交易相关方信息 - 在2025年12月2日的变更中 新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）与坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出烟台芝罘万达广场股东行列 上海万达锐驰企业管理有限公司成为全资控股股东 [2][7] - 上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年 注册资本5000万人民币 由大连万达商业管理集团股份有限公司100%控股 [2][7] - 大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月 注册资本约271.64亿人民币 由大连万达集团股份有限公司 王健林等13位股东共同持股 主营业务是为全国各地的万达广场提供商业管理服务 [2][7] - 此次接盘方苏州联商玖号商业管理有限公司成立于2025年8月 法定代表人牟舟 注册资本100万人民币 由浙商金汇信托股份有限公司旗下丽水联睿荣通管理咨询合伙企业（有限合伙）和苏州新联管理咨询有限公司共同持股 [3][8] - 浙商金汇信托旗下关联公司苏州联商柒号商业管理有限公司此前已接手大连统南企业管理有限责任公司与大连万颛企业管理有限公司 [3][8] 历史交易背景 - 烟台芝罘万达广场此前已于2024年7月被卖出 大连万达商管集团在当时退出了股东行列 [5][10]