公司资产处置公告 - 公司拟对外公开挂牌转让名下15处房产 以优化业务结构、提升经营效率、降低管理成本并回笼资金聚焦主业发展 [1] - 该出售议案已获董事会全票审议通过 无需提交股东会审批 且不涉及关联交易或重大资产重组 [1] - 交易采取公开挂牌方式 交易对方尚不确定 处置完成情况及最终财务影响存在不确定性 [7][8] 标的资产详情 - 拟出售的15处房产均位于韶关市 其中12处位于武江区核心区域 3处位于浈江区十里亭镇靖村 [2] - 资产用途包含成套住宅7套、普通住宅1套、办公用房4处、非住宅2处及生产、附属设施用地1处 [3] - 15处房产总面积为13358.17平方米 评估总价为1654.7万元 据此计算的每平米均价为1238.72元 [6] 资产财务数据 - 截至今年三季度末 该批房产账面原值1471.56万元 已计提折旧898.22万元 账面净值为573.34万元 [4] - 评估机构以2025年11月3日为基准日进行评估 最终评估值为1654.7万元 较账面净值有显著溢价 [5] - 公司声明拟出售房产不存在抵押、质押、权利争议或司法查封冻结等情况 [7] 公司业务背景与历史 - 公司主营业务聚焦三大板块：清洁可再生能源、生态植物纤维制品、精密制造 同时覆盖电力、供热、供汽等领域 [9] - 2025年上半年 因水电站来水量大幅下降及国外贸易政策变化影响纸餐具销售 公司归母净利润同比下滑42.43% 扣非净利润同比下滑65.53% [9] - 公司历史上曾多次处置资产 包括2009年剥离亏损业务、2018年出售土地及子公司股权分别获资7057万元和1.91亿元、2021年出售孙公司股权等 [10]