烟台市住房与城乡建设“十四五”成就与政策 - 核心观点：烟台市在“十四五”期间通过优化住房政策、完善供应体系、推动产业升级，实现了从“住有所居”到“住有宜居”的转变，并计划出台“以旧换新”等新政策以进一步激发市场活力 [1][2] 住房保障与供应体系 - 城镇人均住房面积从39平方米提高至43平方米 [1] - 筹集、配租公共租赁住房8560套，发放2.1亿元租赁补贴，惠及5.6万户(次) [1] - 筹集配租配售型保障房7600余套、人才公寓1.3万套 [1] 高品质住宅建设与市场支持 - 制定包含350余项细分标准的高品质住宅建设指引 [2] - 3年谋划80个高品质住宅项目，总面积1032万平方米，已启动52个共805万平方米，综合去化率达65%以上，15个项目入选省级试点 [2] - 分批次出台114条促发展政策措施，包括发放9000万元购房“消费券”等 [2] - 政策累计降低企业开发成本700元/平方米以上，提高综合得房率到100%以上 [2] 住房公积金与行政效能 - 截至10月底，全市累计缴存住房公积金1560亿元，较“十三五”末增加740亿元 [2] - 累计提取住房公积金983亿元，发放住房公积金贷款780亿元，较“十三五”末分别增加486亿元、310亿元 [2] - 房地产领域全流程审批时限由120个工作日压减至最短76个工作日 [2] 城市更新与老旧小区改造 - 完成4.9万套棚户区改造、1662个老旧小区改造，惠及50万户居民 [3] - 实施20个城中村改造项目、完成6万户非直供电改造、启动717部老旧住宅电梯更新 [3] 建筑产业转型升级 - 建筑业总产值连续4年保持7%以上增速，2024年首次突破千亿元，累计完成产值超4500亿元 [3] - 培育发展现代化建筑产业，3次荣获“山东省建筑业跨越发展市” [3] 绿色建筑与低碳发展 - 累计新增绿色建筑面积5100万平方米，装配式建筑面积占比超50% [3] - 规划布局7个绿色建造产业园区，招引落地98个项目，总投资308亿元 [3] - 建成投用全省规模最大的20万平方米“近零能耗”建筑群 [3]