核心交易概述 - 子公司三木滨江拟以约五六折的价格“甩卖”旗下位于福州的75套办公房产，成交价锁定为评估价值2410.68万元 [2][3] - 交易标的账面价值约为4306.06万元，成交价仅为账面价值的约56%，低于账面价值近2000万元 [2][8] - 该交易预计将导致公司当期损益减少约1929.66万元，但预计可为公司带来现金流入2376.40万元 [2][11] 交易资产详情 - 交易标的位于福州市马尾区三木誉海大厦，共计75套办公房产，建筑面积合计3765.17平方米 [7] - 交易价格根据评估报告确定为2410.68万元，与账面价值存在巨大“剪刀差” [8] 交易动机与性质 - 交易目的为盘活现有资产、改善财务状况、增强资产流动性，回笼资金在扣除税费后将全部用于补充公司流动资金 [11] - 交易对手方为国利集团，为公司关联法人，公司总裁林向辉同时担任国利集团董事，本次交易构成关联交易 [11] 公司近期经营与财务状况 - 2025年前三季度，公司实现营业收入46亿元，较上年同期大幅下降51.14% [12] - 2025年前三季度，公司归属于上市公司股东的净利润为-1.37亿元，亏损同比扩大 [2][12] - 2025年第三季度单季，公司营业收入为8.47亿元，同比下降67.77%；归属于上市公司股东的净利润为-3172.07万元 [13] - 年初至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额为-218.48万元 [13] 公司面临的其他重大事项 - 公司涉及与福州榕投的买卖合同纠纷，涉案金额约6.11亿元，纠纷源于公司被指未能按时履约总价值约5.74亿元的28份《产品购销合同》 [2][15][16] - 公司董事长林昱已于11月19日因“组织安排及个人原因”辞去董事长及董事职务，辞职后不再担任公司及子公司任何职务 [2][19]