公司高管动态 - 融创掌舵人孙宏斌时隔半年公开现身，出席重庆市央地合作示范项目重庆湾的开工典礼[2] - 孙宏斌上一次出现在项目开工仪式现场是2022年2月，此后公司宣布美元债违约，其鲜少公开露面[4] - 此次现身，孙宏斌体态有明显变化，神情舒展松弛，摆脱了此前因债务压力显现的憔悴感[4] 重点项目进展 - 重庆湾项目是规划百万平方米体量的超级大盘，在融创房地产业务战略版图中占据举足轻重的地位[2] - 项目于2025年初与中国长城资产、中信信托等达成融资合作，中国长城资产拟注资不超过24.76亿元[2] - 项目地处两江交汇核心区位，对推动城市更新和提升区域形象有重要意义，获得重庆市及南岸区政府的大力支持和积极指导[6] - 与中国长城资产合作的首笔融资资金已于2025年9月底顺利到位，项目A3地块已启动全面建设，预计2026年初亮相[10] 债务重组与财务改善 - 2025年初，公司对10笔合计154亿元境内债推进重组，采用“折价现金兑现+债转股+以资抵债+全额长展期”组合方案[10] - 境内债重组完成后，公司境内债规模可削减超50%，剩余留债部分最长展期达9.5年，且未来5年内无需偿付本息[10] - 2025年11月，公司近百亿美元境外债重组方案正式获批生效，将全部转为股权[10] - 两项大规模债务重组落地后，公司整体偿债压力预计减少近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元[10] 经营恢复与项目盘活 - 随着债务负担大幅减轻和保交楼进入收官阶段，公司工作重心转向恢复经营[10] - 预计将有越来越多项目被盘活，资金端改善已快速转化为项目推进动力[10] - 除重庆湾项目外，武汉光谷壹号院于2025年12月7日首次开盘，当日去化近九成[10]