文章核心观点 - 我爱我家控股集团股份有限公司为支持全资子公司业务发展，在已获股东大会批准的年度担保额度内，完成了对子公司昆明昆百物业管理有限公司和昆明百货大楼商贸有限公司的融资担保，并涉及担保额度在子公司间的调剂以及不动产抵押 [2][3][16] 担保额度审批与调剂 - 公司2024年年度股东大会批准2025年度为子公司债务融资提供总额不超过40亿元人民币的担保额度，其中为资产负债率低于70%的子公司提供不超过30.80亿元额度，为资产负债率超过70%的子公司提供不超过9.20亿元额度 [2] - 股东大会授权经营管理层在子公司间调剂使用担保额度，调剂后资产负债率超过70%的子公司仅能从同类子公司处获得额度 [2] - 根据经营需要，公司将全资子公司昆明百货大楼商业有限公司未使用的1,500万元担保额度调剂至昆明百货大楼商贸有限公司，调剂金额占公司最近一期经审计净资产的0.16% [2] - 调剂完成后，昆明百货大楼商贸有限公司获得的担保额度由1,000万元增加至2,500万元 [2] 具体担保进展与合同 - 全资子公司昆百物业和昆百大商贸联合向云投商业保理（深圳）有限公司申请总额7,500万元的授信额度，其中昆百物业5,000万元，昆百大商贸2,500万元，授信有效期2年（2025年12月22日至2027年12月22日）[3] - 公司为上述保理融资提供连带责任保证担保和抵押担保，同时全资子公司昆明创卓商贸有限责任公司也提供抵押担保 [3] - 保证合同担保的主债权本金为7,500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自主债务履行期届满起三年 [10][11][12] - 抵押财产包括公司持有的昆明新纪元广场停车楼及商场部分不动产，以及创卓商贸持有的昆明走廊一期部分不动产，抵押担保的债权金额合计约为7,500万元 [13][15] 被担保子公司财务状况 - 昆明百货大楼商业有限公司（担保额度调出方）：截至2025年9月30日，总资产76,135.77万元，净资产43,407.85万元，2025年1-9月营业收入22,034.44万元，净利润320.45万元 [5] - 昆明昆百物业管理有限公司（被担保方）：截至2025年9月30日，总资产6,553.92万元，净资产770.81万元，2025年1-9月营业收入1,866.04万元，净利润34.27万元（2024年全年净利润为亏损249.44万元）[8] - 昆明百货大楼商贸有限公司（被担保方）：截至2025年9月30日，总资产2,326.79万元，净资产449.58万元，2025年1-9月营业收入1,532.08万元，净利润50.98万元 [9] 担保影响与累计情况 - 本次担保事项旨在支持全资子公司筹措资金开展业务，促进其可持续发展，担保风险被认为处于可控范围 [16] - 本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为225,503.10万元，占公司最近一期经审计净资产的24.03% [18] - 其中，公司对子公司提供的担保余额为215,500.88万元，占最近一期经审计净资产的22.96% [18] - 所有担保均为对合并报表范围内子公司提供，无对外担保、无逾期担保及涉及诉讼的担保 [17][18]