核心观点 - 2025年末，外资品牌在中国市场出现“卖身潮”或引入本土资本合作的趋势，这是其从重资产模式向轻资产运营转型，并加速“再中国化”以应对激烈竞争和本土品牌崛起的集体选择 [2][3][14] 外资品牌交易案例 - 英格卡购物中心：与高和资本成立专项基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚购物中心，交易包含将宜家无锡商场物业改造为无锡荟聚新租赁空间，英格卡购物中心累计在华投资超270亿元人民币 [2] - 汉堡王中国：母公司RBI与CPE源峰成立合资企业，CPE源峰注入3.5亿美元初始资金并持有约83%股权，资金用于门店扩张、营销等 [4] - 哈根达斯：通用磨坊正考虑以数亿美元价格出售其在中国的冰淇淋门店业务，谈判处于初级阶段 [4] - 迪卡侬：计划出售中国子公司约30%股权，初步估值在10-15亿欧元之间（约100亿元人民币） [5] - 星巴克中国：与博裕投资达成战略合作，旨在开启全新扩张战略，重点拓展中小城市及新兴区域 [6][10] 市场格局与竞争挑战 - 咖啡市场剧变：瑞幸咖啡颠覆市场格局，截至2025年第三季度末，其全球门店总数达29214家，体量为星巴克中国门店数倍，在年销售额和总营收上超越星巴克中国 [7] - 竞争对手环伺：星巴克中国面临M Stand、Manner、库迪、幸运咖等连锁品牌，以及三顿半、永璞等线上品牌和茶饮品牌跨界竞争 [8] - 业绩承压：受瑞幸、库迪等品牌低价策略影响，2025财年第一季度星巴克中国同店销售额下降6%，并宣布入华25年来首次降价 [8] - 周期性轮回：三十年前外资品牌通过收购本土品牌渗透市场，三十年后国产品牌凭借灵活打法和成本优势实现超越，迫使外资品牌寻求本土合作 [9] “再本土化”策略与案例 - 星巴克的本土化挑战：计划重点拓展下沉市场，截至2025财年末已在1091个县级城市开设8011家门店，但需平衡扩张策略与企业文化 [10] - 阿迪达斯的本土化成功：通过全面本土化调整，包括内部会议改用中文、供应链升级（最快24小时出产品）、产品设计贴近中国消费者生活方式（如登山、滑雪），2025财年第三季度大中华区营收同比增长10%，连续第十个季度增长 [12][13] - 优诺中国的扭亏为盈：2019年天图投资接手后，通过本土化团队灵活决策，公司在2023年实现盈利历史性转折，2024年收入达8.1亿元人民币，除税后净利润达9545.4万元人民币 [15] - 管理权与决策关键：外资企业“再本土化”成功关键在于建立具有独立话语权的中国团队、深入的本土消费洞察，以及理解外资企业文化的中国团队带头人 [16] 行业趋势与驱动因素 - 趋势性力量：外资品牌与本土资本合作已成趋势，因国产品牌快速崛起、创新速度更快，而跨国品牌过去本地化速度慢、决策链条冗长 [14] - 合作模式考量：外资品牌出售中国区业务并附带长期品牌授权，既能享受品牌增值收益，也能获得稳定授权收入，形成多赢局面 [15] - 系统性调整：当早期市场增长红利耗尽，外资品牌面临系统性挑战，需在不丢掉品牌内核的同时全面适应灵活多变的中国市场，应对本土品牌竞争 [17]