交易概述 - 宝龙地产通过其间接全资附属公司上海瑞龙 出售目标公司杭州华展房地产开发有限公司100%股权 [1] - 目标公司100%拥有位于浙江省杭州市的商业综合体项目 包括杭州滨江宝龙城购物中心及杭州滨江宝龙艺珺酒店 [1] - 交易对手方为联商壹号、丽水联家及天津远见 交易完成后目标公司将不再为宝龙地产附属公司 [1] 交易核心条款与财务影响 - 估计股权转让所得款项净额约为人民币9.97亿元 [2] - 公司计划将所得款项净额的45%用于物业发展以确保按时交付 20%用于一般运营开支 15%用于税项开支 10%用于集团境外重组开支 10%用于集团境内重组开支 [2] 交易目的与战略安排 - 出售旨在使集团在相对较短的交易期内获得现金所得款项 以改善流动性状况并支持日常运营及物业开发项目 [1] - 交易包含回购权安排 集团未来有权按预先协定的代价基准从联商壹号回购目标公司及目标项目 使集团可根据未来战略布局、流动性及业务需求选择重新取得所有权及控制权 [1]