担保事项概述 - 招商蛇口控股子公司武汉招城置业向银团申请贷款人民币12亿元，贷款期限3年 [1] - 公司拟按50%股权比例为该贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币6亿元 [1] - 保证期间为自保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止 [1] 担保授权与额度使用 - 公司已于2024年年度股东大会审议通过为控股子公司提供不超过人民币316亿元担保额度的议案，其中为资产负债率70%以上子公司提供的担保额度不超过150亿元 [2] - 本次担保在上述授权额度范围内，无需另行召开董事会及股东会审议 [2] - 本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为226.99亿元，其中为资产负债率70%以上子公司提供的担保额度余额为90.52亿元 [2] 被担保人基本情况 - 武汉招城置业成立于2020年12月9日，注册资本20亿元人民币，公司间接持有其50%股份 [3] - 截至2024年12月31日，招城置业资产总额67.79亿元，负债总额25.81亿元，净资产41.98亿元，2024年营业收入11.88亿元，净利润-2.85亿元 [4] - 截至2025年10月31日，招城置业资产总额71.43亿元，负债总额29.43亿元，净资产42.00亿元，2025年1-10月营业收入0.52亿元，净利润-0.32亿元 [4] - 该公司不存在对外担保、抵押事项，不属于失信被执行人 [4] 公司意见与风险控制 - 公司认为招城置业贷款是为满足项目开发建设需要，有利于促进其经营发展 [6] - 公司按股权比例提供担保风险可控，另一股东亦将按其50%股权比例提供连带责任保证 [6] 累计对外担保情况 - 截至公告日，公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为337.83亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的30.43% [8] - 公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为43.04亿元，占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的3.88% [8] - 公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况 [8]