核心交易概述 - 南华集团控股的间接全资附属公司长荣玩具(东莞)有限公司，与东莞市雁源供应链管理有限公司订立买卖协议，出售一幅工业用地及相关资产，总代价为人民币2.9亿元（约3.187亿港元）[1] - 出售资产为位于中国广东省东莞市清溪镇的一幅面积约200亩的工业用地及其土地使用权[1] - 董事会认为交易条款按正常商业条款进行，公平合理，符合公司及股东整体利益，且无董事在交易中拥有重大权益[2] 交易背景与战略动因 - 公司特定玩具产品在美国市场因消费者投诉及安全索赔导致需求大幅下降[1] - 中美贸易紧张局势持续，包括关税影响，导致卖方于2025年从客户接获的特定玩具产品采购订单大幅减少[1] - 考虑到高昂的营运及人力成本无法被减少的客户订单收入覆盖，出售资产将无法为公司带来利润[1] - 此次出售是公司为保存资源及提升产能灵活性所作出的战略决策[1] 交易财务影响 - 出售事项将使公司确认约2.609亿港元的收益[1] - 交易所得将用于改善公司的流动资金及财务状况[1] 后续产能安排 - 如未来客户订单回升，公司可向买方回租该厂房建筑物[1] - 或选择租用其他物业为该客户生产玩具[1]