市场行情 - 2025年12月24日，上证综指上涨0.53%，深证综指上涨1.04%，沪深300上涨0.29%，中证500上涨1.31% [1] - 申万房地产指数上涨0.67%，表现优于大盘 [1] 个股表现 - 房地产板块涨幅前五的个股为华联控股(9.95%)、大名城(5.78%)、荣丰控股(4.97%)、阳光股份(4.90%)、京基智农(4.49%) [2] - 房地产板块跌幅前五的个股为中天服务(-3.06%)、三湘印象(-2.05%)、世联行(-1.93%)、北辰实业(-1.66%)、新大正(-1.26%) [2] 土地市场动态 - 成都成功出让7宗涉宅用地，总土地面积19.30万平方米，总规划建筑面积30.34万平方米，总成交金额14.94亿元 [3] - 郑州成功出让3宗宅地，总成交价10.25亿元 [3] - 郑州郑政出〔2025〕32号地块经过多轮竞价，由南阳鑫联以2.84亿元竞得，溢价率22.4%，成交楼面价7320元/平方米，为当年郑州主城溢价最高地块 [3] - 郑州惠济区地块由安阳纬地置业以底价3.29亿元摘得，成交楼面价4477元/平方米 [3] - 郑州中原区热电厂地块由中原城投以底价4.12亿元接手，成交楼面价4853元/平方米，后续或引入华瑞合作开发 [3] 政策动向 - 北京市四部门联合发布通知，自2025年12月24日起优化调整住房限购政策 [4] - 放宽非京籍家庭购房条件：购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由3年调减为2年，购买五环外商品住房的由2年调减为1年 [4] - 支持多子女家庭住房需求：二孩及以上京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房，符合社保或个税条件的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套商品住房 [4] - 优化个人住房信贷政策：银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房 [4] - 加大公积金支持力度：购买二套住房的公积金贷款最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25% [5] - 优化营商环境：调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案 [5] 公司动态 - 大悦城控股就“23大悦01”债券发布公告，拟于2025年12月26日实施二次回售工作，此次回售不可撤销 [6]