核心交易概述 - 公司将其拥有的位于沈阳市沈河区市府大路436号的房产出租给沈阳市信访局 [1] - 房产建筑面积为7455.87平方米 [1] - 租赁协议以2022年1月1日为起租时点 [1] - 租金标准为每年520元/平方米 [1] - 年租金为3,877,052.40元 [1] 租赁历史与协商 - 在公司2021年末取得该房产产权前，信访局已在使用该处房产 [1] - 公司自获得产权后一直与信访局协商有关租期租金事宜，近期达成一致 [1] 租赁期限与租金总额 - 2022年至2025年租金合计为15,508,209.60元 [1] - 加之2026年全年租金，预计租金总金额总计为19,385,262.00元 [1]