公司土地资产获取与资本支出 - 公司通过其间接全资附属公司越南理文化工，与转租方Thanh Binh Phu My Joint Stock Company订立转租合约，获取位于越南胡志明市新富坊富美3特别工业区内的一块土地 [1] - 转租土地总占地面积约28.5万平方米，包含两块相连地块，并毗连约21,635平方米的水域面积，土地用途为工业 [1] - 转租年期自2025年12月25日起至2077年12月21日止，基础设施费约为15395.03亿越南盾，相当于约4.557亿港元 [1] 公司战略与市场布局 - 公司拟深化于越南市场的渗透及布局，以捕捉该土地附近潜在客户所带来的当地吸引销售价格及需求 [1] - 公司预期越南市场的需求将持续增长，因此对当地产能的需求亦随之增加 [1] - 为支持其扩展及营运需求，公司拟利用该土地兴建新的自营生产设施 [1] 生产与销售规划 - 公司预计新建生产设施生产的大部份产品将于越南境内销售，使生产与终端市场需求相匹配 [1]