公司核心交易 - 上海临港控股股份有限公司旗下控股子公司的一宗住宅用地将被上海市土地储备中心收储 拟收储价格合计26.25亿元 [1] - 收储地块位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块 土地面积合计78658.60平方米 地上计容建筑面积合计188780.64平方米 [1] - 该地块为住宅用地 坐落于滴水湖北侧约2千米处 土地权利人为上海临港新片区金港荣盛置业有限公司 [1] 交易背景与历史 - 此次系上海首例公开披露的住宅地块收储案例 [2] - 该地块于2023年7月出让 彼时临港集团与荣盛集团组成的联合体以38.74亿元竞得B05-01商办地块及C07-01宅地 此次收储不涉及B05-01地块 [2] 公司战略与财务影响 - 公司实施本次收储旨在优化土地资源配置和资产结构 盘活资产 提升资产周转效率 减轻市场去化压力 提升盈利能力 加快由重资产开发向轻资产运营转型 [2] - 收储完成后 预计将回笼资金约26.25亿元 [2] - 经初步测算 地块不再开发 同时将原来计提的递延所得税资产冲回 短期内预计减少公司2025年度归母净利润约9300万元 [2] - 公司认为从中长期来看 此举有效避免了大额资金沉淀和可能的更大亏损 符合公司的长远发展目标 [2]