公司近期土地获取 - 滨江集团成功竞得湖州市湖新区2025-29号地块，土地总价5.34亿元，建设用地面积44426平方米，容积率1.8，规划用途为住宅与商业，公司拥有100%土地权益 [1] - 该地块位于湖州市仁皇山片区核心地段，区位与交通条件优越，周边配套成熟，西侧邻近湖州市政府，属于稀缺地段，具备高开发价值与市场潜力 [1] - 地块竞争激烈，公司经过42轮竞价最终成功获取，体现了对优质核心资产的精准研判与坚定布局决心 [1] 公司战略布局与土地储备 - 此次获取湖州地块延续了公司深耕浙北核心区域（如杭州）的战略脉络，体现了对区域市场基本面的坚定看好 [2] - 公司土地储备恪守“优质导向”原则，聚焦优质城市、核心地段、高潜力项目，旨在实现高质量项目落地与高回报 [4] - 截至2025年12月，公司在杭州十区以超470亿元的拿地总额获取23宗涉宅用地及合作项目，稳居杭州土拍市场首位，为未来业绩增长夯实基础 [3] 公司经营与财务表现 - 2025年1-11月，公司实现全口径销售额945.30亿元，彰显强劲的市场认可度与销售兑现能力 [3] - 方正证券研报预测，2025年公司营收将达751.71亿元，同比增长8.70%，归母净利润将达30.70亿元，同比增长20.58% [4] - 随着低毛利项目交付完成，未来高毛利项目进入结算期，公司利润水平或将逐步修复 [4] 行业政策与市场环境 - 2025年是房地产行业转型关键节点，政府工作报告首次将“稳住楼市”纳入总体工作要求，并重申推动房地产止跌回稳，释放明确稳市信号 [3] - “十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展，加快构建发展新模式，建设“好房子”，实施房屋品质和物业服务质量提升工程，为行业转型提供中长期路径指引 [3] - 政策环境为聚焦优质供给、深耕核心区域的房企创造了有利条件 [3] 区域市场价值 - 湖州作为长三角一体化发展的重要节点城市，凭借区位、产业基础和广阔市场空间，成为房企布局核心区域 [2] - 湖州市下辖的吴兴区是区域发展核心引擎，入选浙江高质量发展建设共同富裕示范区第二批试点，叠加的政策红利与优质配套强化了区域投资价值与市场吸引力 [2]