公司业务与财务更新 - 公司核数师就截至2024年12月31日止年度的财务报表出具了不发表意见声明 公司已在2025年中期报告中披露解决持续经营问题的计划及措施 [1] - 公司离岸债务全面解决方案的尽职审查及清盘分析报告初稿已完成 正在制定初步重组方案 并于2025年8月向债权人提交了框架重整计划 待签署保密协议后拟与债权人就重组方案进行磋商 [1] - 公司已与现有贷款人就延长集团约人民币26.3亿元的借款达成协议 并仍在积极就更新或延长其他到期借款进行磋商 同时寻求其他融资渠道如援助贷款 [2] 物业销售与项目运营 - 公司已采取开支支援及雇员奖励等措施以加快物业预售及销售 要求各城市市场经理报告销售业绩并制定突破计划 包括资源开发、新媒体授权等方式 [2] - 由于家庭收入预期疲弱及预期价格下跌等因素 房地产市场未出现明显复苏 截至2025年11月30日止十一个月 集团的合约销售额录得大幅下降 [2] - 公司密切监控房地产开发项目的建设进度 以确保按预售安排按时完工及交付 从而解除受限制的预售所得款项 并保持更严格的成本控制 [2] 成本控制与资本管理 - 为确保在获得必要资金前不作出重大资本开支 公司将继续优先利用现有土地储备 并与战略投资者合作进行联合项目开发 同时暂停或延迟重大资本开支及土地收购承担 [3] - 为控制行政成本及不必要的资本开支 公司持续优化组织架构 并控制劳动、行政开支如差旅及会议费 [3] 法律与风险管理 - 公司积极寻求解决集团未决诉讼 并密切监控即将到期的贷款 对于可能涉及争议的贷款 已寻求政府及法院协助以确保物业交付 对于已进入诉讼程序的贷款 则与相关方紧密沟通以保全资产、达成和解并降低止赎风险 [3]