公司资产出售计划 - 科陆电子于2025年12月31日与收购方签订意向性协议，拟通过现金方式出售其持有的光明智慧能源产业园相关资产，包括厂房、研发办公用房、配套公寓等 [3] - 交易对手方包括美的创新投资有限公司（控股股东美的集团全资子公司）、中国科技开发院有限公司（第二大股东深圳市资本运营集团全资子公司）及深圳市光明科学城产业发展集团有限公司（光明区国资局全资持有），部分存在关联关系 [3] - 公司表示此次资产出售为现金交易，不影响股权结构，旨在改善资产质量、优化资产结构并回笼现金补充运营资金 [3] 产业园历史投入与资产状况 - 公司于2017年以4.13亿元竞得深圳地块（面积5.98万平方米），计划建设智慧能源总部大厦及实验室 [4] - 后续使用自筹资金约15亿元建设智慧能源产业园项目，总建筑面积不超过25.11万平方米 [4] - 项目总投入（拿地及建设）接近20亿元 [4] 项目对公司财务的负面影响 - 产业园建设期间，受外部融资环境受阻及公司2018年经营出现较大亏损影响，公司面临较大资金周转压力，出现流动资金紧张局面 [4][5] - 产业园于2023年5月暂估转固后，对外租赁面积及租赁价格均不理想 [2][5] - 基于评估结果，公司2024年度对该资产计提固定资产减值准备1.32亿元，并对相关无形资产计提减值准备3024.66万元，合计计提资产减值准备超1亿元 [2][5] 出售背景与现状 - 截至2026年1月，产业园部分资产出租、部分空置，公司生产未在此地，出售对业务不产生影响 [5] - 交易标的资产范围及具体交易价格尚未最终确定 [2][3]