担保情况概述 - 公司全资子公司惠州创佳房地产有限公司向建设银行申请的两笔项目贷款总额为人民币14.5亿元，其中河谷花园二期贷款余额为1.21301056亿元，河谷花园三期贷款余额为4.824亿元 [3] - 惠州创佳已申请将河谷花园三期项目贷款到期日由2026年1月7日展期至2027年1月7日，展期后最终贷款期限为66个月 [3] - 公司及三家全资子公司（惠州创筑、惠州昊恒、香江置业）同意继续为上述贷款提供担保，每方担保金额不超过人民币14.49亿元 [3][4] 担保协议细节 - 担保范围覆盖主合同项下全部债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用 [4][7] - 担保期间设定为债务履行期限届满之日起三年止 [4][7] - 具体担保方式、金额、期限以最终签订文件为准 [7] 担保授权与额度使用 - 本次担保事项在公司2025年度已获授权的预计担保额度内，无需再提交董事会及股东大会审议 [5][8] - 公司2025年度预计担保总额度为60亿元，本次担保后已使用额度为20.49亿元，剩余担保额度为39.51亿元 [5] - 惠州创佳本次使用担保额度14.49亿元，为其累计使用的全部担保额度 [5] 被担保人基本信息 - 被担保人惠州创佳房地产有限公司为公司全资子公司，成立于2009年12月1日，注册资本1000万元 [9] - 该公司注册地点位于惠州市惠阳区，经营范围包括房地产开发、装饰工程、物业管理等 [6] - 公告声明惠州创佳房地产有限公司非失信被执行人 [6] 公司累计担保状况 - 本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为102.84亿元 [9] - 公司及控股子公司对外担保总余额为92.843257亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为283.32% [9] - 公司及其控股子公司无对合并报表外单位提供的担保，也无逾期、涉诉或败诉应承担的担保 [9][11]