2025年香港零售租赁市场表现 - 零售租赁市场动能改善 核心零售区街铺空置率下降两个百分点至5.8% 为2019年第四季度以来最低水平 [1] - 空置率下降推动租金按季上升0.6% 全年租金增幅达2.9% [1] - 市场活跃主要受旅游反弹及餐饮需求强劲带动 [1] 2026年香港零售市场展望 - 预计核心街铺租金将录得5%至7%的升幅 主要因部分核心街铺低空置率推动 [1] - 非主要核心区的零售租金预计维持低至中个位数跌幅 [1] - 体验式概念及业主与租户的合作将成为吸引本地及旅客消费的关键 [1] 2025年香港商业房地产投资市场表现 - 2025年第四季度商业房地产投资金额按季增长130% 达203亿港元 创3年来季度新高 [1] - 2025年全年投资总额达445亿港元 按年微升3% [1] - 市场展现审慎乐观 尽管减息幅度有限及资金缺口持续 市场活动仍逐步改善 [2] 2026年香港商业房地产投资市场展望 - 预期住宿资产及企业总部将成为投资焦点 [2] - 预测2026年整体投资额将温和增长约5% [2]