政策声明与市场反应 - 美国总统特朗普表示将立即采取措施禁止大型机构投资者购买更多单户住宅 [1][3] - 特朗普称此举旨在应对太多人负担不起购房的问题 [1][3] - 特朗普作出此表态后，黑石集团等多个住宅投资企业股价一度出现约10%的跌幅 [2][4] 政策背景与后续计划 - 特朗普将要求美国国会就禁止机构投资者购买单户住宅的政策进行立法 [2][4] - 特朗普计划在两周后的达沃斯论坛上讨论住房和可负担性建议等话题 [2][4] - 特朗普将住房可负担性问题归咎于前总统拜登和民主党人引发的“创纪录高通胀” [2][4] 行业现状与社会问题 - 当前有太多人尤其是年轻美国人日益无法实现购买和拥有一套住房的美国梦 [2][4] - 由于美国持续高物价和失业率升高对中低收入家庭带来更大冲击，“可负担性危机”已成为选民和决策者重点关注的话题之一 [2][4]