合营协议与公司设立 - 公司全资附属公司广东迅华与东宇科技等方订立合营协议，于中国共同成立一家新合营公司 [1] - 合营公司成立后，广东迅华与东宇科技将分别持有其51%及49%的权益 [1] - 合营公司将从事AI驱动的物业管理、楼宇服务运营、保养及维修服务业务 [1] - 李立新、彭真及严浙恒作为担保人，共同及个别地向广东迅华担保东宇履行协议责任 [1] 认股权证发行安排 - 作为东宇履行责任及担保人履行担保责任的代价，公司同意向三位担保人发行合共8545.5万份认股权证 [2] - 具体分配为：向李立新发行1239.1万份、向彭真发行3033.65万份、向严浙恒发行4272.75万份 [2] - 每份认股权证的象征式代价为1.00港元，行使价为每股0.42港元 [2] - 认股权证股份将根据特别授权发行，公司将在股东特别大会上寻求批准 [2] - 发行认股权证旨在作为对负责管理合营公司业务运营的东宇的绩效激励 [3] 战略动机与业务协同 - 集团拟通过合营公司开展AI业务，预期将为集团带来更多营运收入及溢利，提升盈利能力 [3] - 成立合营公司有助于集团开拓AI领域的业务发展、合作与投资机会 [3] - 目标是将传统劳力密集型运营升级为科技驱动的生态系统，创造全面协同效应 [3] - AI部门将作为中央智能枢纽，通过智慧调度与预测性维护实现工作流程自动化，大幅降低对人力的依赖及运营成本 [3] - 将运用社区数据推动精准营销，提升房地产代理业务的销售转化率 [3] 财务与战略影响 - 此次整合旨在提升所有附属公司的利润率及服务品质 [3] - 推动公司由标准服务供应商转型为高价值物业科技平台，实现战略性重新定位 [3] - 发行认股权证可扩大公司股东基础及资本基础，巩固财务状况，使集团具备更佳财务灵活性以发展业务 [3] - 发行认股权证不会对现有股东的持股比例造成任何即时摊薄效应 [3]