土地收储补偿事项概述 - 因城市建设需要，佛山市人民政府计划将“种鸡场”地块用于建设佛山创新灯塔社区项目，由佛高控股负责具体搬迁补偿事宜 [2] - 2019年12月31日，公司下属控股子公司南海种禽公司与佛高控股签订《搬迁补偿意向书》，并收到预付款人民币2亿元 [2] - 2020年9月25日，公司董事会同意将“种鸡场”地块约757,916.94平方米（约1,136.87亩）交由佛山市土储中心收储，总补偿金额为952,340,105元，其中南海种禽公司获871,539,721元，广弘食品集团获80,800,384元 [3] - 2020年11月25日，南海种禽公司和广弘食品集团分别收到首期补偿款435,769,860.50元和40,400,192元，占总额的50% [4] - 2020年12月7日，南海种禽公司退还佛高控股支付的2亿元预付款 [4] - 2020年12月21日，南海种禽公司完成第一期土地（北部地块，面积347,320.99平方米，约520.98亩）的移交 [4] - 2022年11月14日，南海种禽公司以7,273万元竞得位于原收储土地范围内的新地块，用于狮山总部基地建设 [5] - 2023年6月28日，各方签署了《国有土地使用权收回及补偿协议书》补充协议 [6] 土地收储补偿事项最新进展 - 由于经济环境、政府财政、规划调整及实际收储进度等多重因素影响，原协议的一次性整体清算安排已不符合客观现状 [7] - 各方于近日签署《补充协议二》，将土地收储调整为根据实际情况和进度分块分期付款交地和确认清算的方式 [7] - 各方确认，“种鸡场”北部地块（面积347,320.99平方米，约520.98亩）的收储及生产经营功能搬迁已完成清算 [8] - 北部地块移交土地、房屋建筑物等资产对应的补偿金额为385,404,865.24元，加上搬迁安置及停产停业补偿11,654,670.28元，北部地块总补偿金额为397,059,535.52元 [8] - 清算后，南海种禽公司已收到的北部地块补偿款余款38,710,324.98元，将作为“种鸡场”南部地块土地收储的预付款 [8] - 各方确认，广弘食品集团已收到全部权益补偿款80,800,384元并履行了全部义务 [9] - “种鸡场”南部地块（面积410,595.95平方米，约615.89亩）计划于2025年开始收储 [9] - 佛山市土储中心已向南海种禽公司预支付南部地块部分土地补偿款2.98亿元，用于开展2025年收储计划工作 [9] - 南部地块尚有约143,694.36平方米（约215.54亩）土地待交付 [9] - 佛山市土储中心争取于2026年12月31日前，向南海种禽公司支付剩余未支付的货币补偿款137,769,860.50元，用于南部地块剩余约119,100.49平方米（约178.66亩）土地的收储工作 [10] - 南海种禽公司在收到约定的1亿元及4,800万元补偿款后一个月内，需完成南部地块待交付部分（约215.54亩）的清理移除工作并预交付土地 [12] - 后续土地交付进度将与剩余补偿款的支付比例挂钩 [12] - 各方确认，涉及“种鸡场”北部地块土地交付、补偿金支付的相应违约责任已经解除 [13] 对公司的影响 - 公司子公司围绕“全面收购、现金补偿、总部保留”原则与政府方协商，最终达成新的分块分期清算方案 [14] - 公司将根据《补充协议二》和《企业会计准则》调整会计处理，预计影响2025年度净利润约2.145亿元 [14]