黑石集团BREIT基金表现 - 黑石集团旗下房地产收益信托基金截至2025年底管理资产规模突破530亿美元，创历史新高 [1] - 该基金资产规模较年初增长约8% [1] 核心资产表现与驱动因素 - 2025年基金回报率的最大单一贡献来自2021年完成的数据中心运营商QTS并购项目 [1] - QTS资产在云计算需求推动下，其租金与估值持续抬升 [1]