行业趋势与市场情绪 - 香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观 [1] - 楼价上升趋势预计将持续，但由于降息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1] 公司表现与投资观点 - 市场乐观情绪推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 里昂维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 首选股为希慎及领展，均予“跑赢大市”评级 [1]