公司战略与业务发展 - 公司与中国新消费集团与广东海创馨源科技有限公司订立了关于科技产业园建设项目的无法律约束力谅解备忘录 [1] - 该谅解备忘录涉及的合约总值为人民币450百万元（即4.5亿元） [1] - 公司正策略性规划在中国境内扩大其建造营运业务，并力求取得多个建设许可证，以承担总承包商的责任 [1] - 董事会认为承担该潜在建设项目符合公司的发展策略，有助于把握营商机遇，可提升集团的财务状况、盈利能力并为长远业务发展作出贡献 [1] 项目概况与定位 - 项目为广东海创馨源科技产业园，预计总投资额达人民币20亿元，总建筑面积约250,000平方米 [1] - 科技产业园以“番禺区高标准产业园”为定位，将发展为集顶级办公室空间、研发创新设施、轻工业生产区、高标准厂房及独立或半独立式总部于一身的现代化产业综合体 [1] - 产业园致力于在大湾区建立具顶尖水准的产学研生态体系 [1] 产业发展方向 - 科技产业园专注以汽车零部件及相关上下游产业作为核心发展方向 [1]